Změna využití ploch z původní funkce PP – parky a parkově upravené plochy na funkci OC – čistě obytné a funkci IZ – izolační zeleň

Předpokládána je výstavba skupiny rodinných domů a pás izolační zeleně.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí.

Vztah k zastavitelnému území

Změna předpokládá zásah do nezastavitelného území

Urbanistické řešení a funkční systémy

Změna navrhuje zástavbu ve vazbě na stávající zástavbu čistě a všeobecně obytnou v její okrajové poloze. Tím, vzhledem ke svému rozsahu významně neovlivňuje koncepci bydlení, určenou ÚPn hl. m. Prahy. Negativní vlivy dopravy je navrženo od obytné skupiny odclonit 20 m pásem izolační zeleně.

Doprava

Pozemek je dopravně obsloužitelný ze stávající uliční sítě.

Technické vybavení

V jižní části plochy vede navrhovaný výtlak z ČS Pitkovice do veřejné kanalizace v Uhříněvsi, což omezí a ovlivní faktické využití lokality pro případnou zástavbu. Kromě tohoto omezení nejsou v ploše navrhované ke změně funkčního využití situována stávající ani navrhovaná plošná zařízení ani další liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení, obsažená v ÚPn . m. Prahy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně. Snižuje podíl navrhovaných parkových ploch na přechodu k přírodním územím.

ÚSES, krajina a příroda

Změna nezasahuje do územního systému ekologické stability.

Životní prostředí

V lokalitě probíhá technická a biologická rekultivace skládky odpadů kategorie O.

Směrné koeficienty míry využití území

OC - B9

Výměra změněných ploch

OC – 13963,2 m²

IZ – 5660,1 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.